شقق الإيجار التمليكي 2026.. 25 ألف وحدة للشباب ومحدودي ومتوسطي الدخل

تستعد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن خطة تستهدف توفير وحدات مناسبة للشباب والأسر من محدودي ومتوسطي الدخل، مع إتاحة نظم سداد تمتد لسنوات بما يساعد المتقدمين على تحمل الالتزامات المالية الخاصة بالوحدة.
ويضم الطرح نحو 25 ألف وحدة سكنية، من بينها 10 آلاف وحدة تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإضافة إلى 15 ألف وحدة أخرى ضمن برنامج «سكن لكل المصريين 9».
وبدأ التقديم لذوي الهمم خلال الفترة من 20 وحتى 27 سبتمبر 2026، بينما أتيح التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر ويستمر حتى 28 أكتوبر 2026، وذلك إلكترونيًا عبر المنصة المحددة من الجهات المختصة، وفقًا للإجراءات والضوابط الموضحة في كراسة الشروط.
ويتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية 10 آلاف وحدة، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة في عدد من المدن الجديدة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها في 8 مدن، وتتراوح مساحات الوحدات الجاهزة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتختلف الأسعار والقيمة الإيجارية وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها وشريحة دخل المتقدم، بينما يضم برنامج «سكن لكل المصريين 9» 15 ألف وحدة إضافية ضمن الطرح.
وبحسب التفاصيل المعلنة، تصل مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة، ويتم تحرير عقد إيجار مبدئي لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد استيفاء الضوابط والشروط المقررة يمكن الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة وفق نظام التمويل العقاري الساري وقتها.
وتشمل أبرز شروط التقديم ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان، وألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع المصادر 16 ألف جنيه شهريًا.
كما يتعين على المتقدم سداد 365 جنيهًا كمصروفات تسجيل غير قابلة للاسترداد، إلى جانب مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة، وفق وسائل السداد المحددة، على أن يتم رد التأمين وفقًا للضوابط المعمول بها بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب.
ويحتاج المتقدم إلى تجهيز عدد من المستندات، من بينها صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، ومفردات مرتب حديثة للعاملين، وشهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث، وبرنت تأمينات اجتماعية إن وجد، إلى جانب الإقرار الوارد في كراسة الشروط بشأن عدم الاستفادة من دعم سكني سابق.
وتتوزع الوحدات الجاهزة على عدد من المدن الجديدة، من بينها القاهرة الجديدة، وبدر، والشروق، والعبور، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتظل كراسة الشروط هي المرجع النهائي لمعرفة تفاصيل الأسعار والقيم الإيجارية وآليات السداد وأماكن الوحدات وضوابط التخصيص، قبل استكمال إجراءات التقديم.