خطوات ومستندات وشروط حجز وحدات بنظام الإيجار لمحدودي الدخل

بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، اليوم الإثنين 28 سبتمبر 2026، استقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز وحدات الطرح الجديد ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، وذلك من خلال محور الإيجار، على أن يستمر التقديم لمدة شهر كامل حتى الأربعاء 28 أكتوبر المقبل.

ويضم الطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، مع إتاحة التقديم للمواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، وفق الشروط المحددة في كراسة الإعلان.

تفاصيل الوحدات وتوزيعها بين المحافظات والمدن الجديدة

يشمل الطرح 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

وتتضمن وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، حيث تتكون وحدات الـ90 مترًا من 3 غرف وصالة، وتنتشر في القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومرسى مطروح، بينما يقتصر طرح الـ75 مترًا على محافظة المنيا ويتكون من غرفتين وصالة.

أما المدن الجديدة فتضم 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، وتتوزع وحدات الـ90 مترًا بين أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا، في حين تتوافر وحدات الـ75 مترًا في حدائق العاصمة والعبور الجديدة وأخميم الجديدة.

دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من الالتزامات المالية للراغبين في الحجز، من بينها سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، إلى جانب دفع 10 آلاف جنيه تأمينًا للوحدة السكنية عن طريق مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات التي يشملها الطرح.

ووفقًا للضوابط الواردة في الإعلان، يحق للمستفيد استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وذلك طبقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

كما يتضمن الطرح دعمًا للإيجار يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، ويُقدم الدعم على مدار مدة الإيجار.

شروط الدخل والسن للتقديم

اشترط الإعلان ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة 16 ألف جنيه، إلى جانب ضرورة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ انتهاء فترة الإعلان.

كما تضمن الإعلان مجموعة من الضوابط العامة المتعلقة بالاستفادة من برامج الصندوق، ومن بينها عدم التقدم لحجز أكثر من وحدة للأسرة في الإعلان الواحد، وعدم سبق الاستفادة من بعض مبادرات التمويل العقاري أو الحصول على وحدة سكنية وفق الحالات التي تحددها شروط الصندوق.

وتؤكد الشروط الرسمية المنشورة للصندوق أهمية الالتزام بالضوابط المحددة وعدم تقديم بيانات أو مستندات غير مستوفاة.

خطوات حجز شقق الإيجار عبر مصر الرقمية

أتاح صندوق الإسكان الاجتماعي عملية التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، حيث يبدأ المواطن بإنشاء حساب جديد إذا لم يكن لديه حساب سابق، أو تسجيل الدخول مباشرة، ثم الدخول إلى خدمات الإسكان واختيار خدمة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

بعد ذلك، يطلع المتقدم على الإعلانات المتاحة ويختار كراسة الشروط الخاصة بالطرح، ثم يسدد مصروفات التسجيل حتى يتمكن من تحميل الكراسة، ويبدأ في تقديم طلب حجز الوحدة واختيار إعلان الوحدات بنظام الإيجار، مع ضرورة تسجيل البيانات بصورة صحيحة ورفع المستندات المطلوبة والإقرار الموقع من صاحب الطلب.

وبعد إتمام التسجيل، يتم سداد مبلغ التأمين من خلال البريد بعد مرور 24 ساعة على التسجيل، وفق الإجراءات المحددة في الإعلان.

المستندات المطلوبة لحجز الوحدة

تتضمن الأوراق المطلوبة استمارة حجز الوحدة والإقرار المرفقين بكراسة الشروط بعد ملئهما وتوقيعهما بخط واضح، إلى جانب إيصال سداد مبلغ التأمين، وصورة بطاقة الرقم القومي السارية للمتقدم والزوج أو الزوجة إن وجد.

كما يجب تقديم شهادة معتمدة تثبت صافي الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم، وللزوج والزوجة إذا كانت تعمل، على أن تكون الشهادة مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل، وتتضمن بيانات جهة العمل بالتفصيل، فضلًا عن صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز إن وجدت.

وبالنسبة لأصحاب مصادر الدخل الإضافية، يجب تقديم المستندات التي تثبت هذه المصادر، سواء كانت أعمالًا إضافية أو أملاكًا زراعية أو عقارية أو أراضي أو معاشات استثنائية أو أسهمًا أو ودائع أو حسابات توفير أو غيرها من الأوعية التي تدر دخلًا.

ويقدم العاملون بالحكومة وقطاع الأعمال شهادات دخل معتمدة، مع اشتراط مدة خدمة لا تقل عن 6 أشهر وفق البيانات الواردة بالمصدر، بينما يقدم العاملون بالقطاع الخاص شهادات معتمدة من جهات عملهم بالبيانات نفسها.

مستندات أصحاب الأعمال الحرة والتحذير من رفض الطلب

يلتزم أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية بتقديم ما يثبت التسجيل لدى مصلحة الضرائب، إلى جانب شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح صافي الدخل الشهري أو السنوي والمهنة، فضلًا عن صورة السجل التجاري أو البطاقة الضريبية، مع إثبات مدة مزاولة النشاط وفق الشروط المحددة.

كما تتضمن المستندات المطلوبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، بحسب الحالة، مستند النفقة للمطلقة وإيصال مرافق حديثًا لمحل السكن، إلى جانب قسيمة الزواج الرسمية في حالة الزواج.

وشددت ضوابط الإعلان على ضرورة رفع المستندات المطلوبة بصورة واضحة وكاملة وبالصيغة المحددة عبر منصة مصر الرقمية، مع التأكيد على أن عدم إرفاق أي مستند أساسي أو تقديم مستندات غير مستوفاة أو غير واضحة أو خارج الموعد المحدد قد يؤدي إلى رفض الطلب، باستثناء الحالات التي يسمح فيها بالتظلم وفق الضوابط.

كما يشترط أن توضح مستندات الدخل أن القيمة المذكورة تمثل صافي دخل المتقدم أو الأسرة بحسب الحالة، لذلك يجب مراجعة البيانات والأوراق جيدًا قبل إرسال الطلب النهائي.